http://re.m-house.co.jp/ 姫路、加古川、太子町など播磨地域を中心にリフォーム・増改築を行っているモリシタ・アット・リフォームのホームページです。 ja Copyright 2010 Wed, 21 Jul 2010 16:48:28 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss たとえば、無垢材を使っていると、使っているうちに風合いが出るかもしれませんが、キチンと塗装をした製品だと傷みが目立つことになります。商品によっては塗装をかけられるものがありますが、新品のようにキレイには仕上がらないので、やはり張替えることがいいでしょう。お金はかかりますが、今の床の上に新たに重ね張りをして、敷居との段差がある場合は、それを和らげることが出来るのでオススメです。]]> http://re.m-house.co.jp/qa/passage/000819.html http://re.m-house.co.jp/qa/passage/000819.html 廊下リフォームについてのよくある質問 Wed, 21 Jul 2010 16:48:28 +0900 また、どこか外壁に面した壁、天井があるのなら、思い切ってサッシ窓を設けるのもいいです。そうすることで、通風も確保でき、益々廊下がスッキリしたところになります。]]> http://re.m-house.co.jp/qa/passage/000818.html http://re.m-house.co.jp/qa/passage/000818.html 廊下リフォームについてのよくある質問 Wed, 21 Jul 2010 16:47:14 +0900 また、もしものときには人の体重の３倍程度の力がかかるので、手すりを取り付けるときには取り付け部分が大切です。柱などの構造体に直接取り付けるなどの施工が必要です。
基本は、階段の傾斜にそってつたえ歩きが出来るような横棒型の手すりがいいのですが、登りはじめ、また降りはじめのところに縦棒型の手すりがあればいいでしょう。]]> http://re.m-house.co.jp/qa/stairs/000817.html http://re.m-house.co.jp/qa/stairs/000817.html 階段リフォームについてのよくある質問 Wed, 21 Jul 2010 16:44:56 +0900 もし、階段を掛け替えるだけの余裕があるのなら、傾斜のゆるいものを取りつけるのはかなりの効果があるはずです]]> http://re.m-house.co.jp/qa/stairs/000816.html http://re.m-house.co.jp/qa/stairs/000816.html 階段リフォームについてのよくある質問 Wed, 21 Jul 2010 16:44:15 +0900 また、地震に対しての強度も、ある基準が分かるだけで、必ずしもあなたの家に適した耐震工事が確定できるような資料にはなりません。
なので、100%に近い安全を求めて診断を受けられるのなら、物足りないかもしれません。 ただ、現在の地震に安全な家だと言える国の基準などに照らしあわせて、あなたの家をどうすれば、同じ基準の家になるかは分かります。そうすることで、おおむね地震には危険のない家にする方法が分かるのも事実です。
阪神大震災のように、同じような場所に立っている家でも、方や崩壊し、方や無傷というケースもあるので、実際には地震に対して太鼓判が押せるのかというと、その保証はできません。そのあたりの含みを持って、できるだけ安全を求めるといったスタンスなら診断はおススメします。]]> http://re.m-house.co.jp/qa/earthquake/000815.html http://re.m-house.co.jp/qa/earthquake/000815.html 耐震リフォームについてのよくある質問 Wed, 21 Jul 2010 16:42:09 +0900 そうすると、部屋の間仕切りが変わったり、使い勝手が変わることへの対策をしないといけません。また、外壁を壊すこともあるので、補強部分だけを工事するだけで済まないケースがあって、そのことが工事費を上げる原因になっているかもしれません。]]> http://re.m-house.co.jp/qa/earthquake/000814.html http://re.m-house.co.jp/qa/earthquake/000814.html 耐震リフォームについてのよくある質問 Wed, 21 Jul 2010 16:37:26 +0900 まず、建築関係の法律に照らし合わせて大丈夫かどうか確認が必要です。その地域にかかる制限によっては、隣地境界線からあけておかなければいけないスペースや、造る建物の高さの制限があるものがあります。また、民法上の確認も必要です。ここは、専門家に相談した方が賢明です。
次には、建物の形状です。増築しても構造的に大丈夫なのか？たとえば、柱を移動したり、屋根の形状を替えることで、その建物自体に支障は出ないのか？そういった点を確認しなければなりません。
これも専門家に相談した方がいいでしょう。
いずれにしろ、くどいですがほとんどの増築はスペースがあればできます。ただ、法律で認められても、隣地の建物と接近したり、新たな窓によってプライバシーが変化したりすることもあるのでご近所さまとの調整はキチンとされた中で計画を進めることも忘れてはいけません。]]> http://re.m-house.co.jp/qa/extension/000813.html http://re.m-house.co.jp/qa/extension/000813.html 増築リフォームについてのよくある質問 Wed, 21 Jul 2010 16:34:54 +0900 たとえば、鉄骨や鉄筋コンクリート造の建物だと、少しだけ増築する場合は木造などで増築することで、費用を安く押さえることが出来ます。見た目、かける費用、耐久性、などを加味した中で増築のやり方を決めるのがいいでしょう。]]> http://re.m-house.co.jp/qa/extension/000812.html http://re.m-house.co.jp/qa/extension/000812.html 増築リフォームについてのよくある質問 Wed, 21 Jul 2010 16:33:21 +0900 ただ、一般の建築会社に依頼するのと違って、リフォームは出来るだけこういった費用をお客さまに負担させないように配慮している会社が多いので、その点は安心できます。ただ、ちょっとした申請でも、いまでは役所などの検査などを数回受けることがありますので、その審査料などが最低でも5万円程度はかかります。こういった設計に関する費用も、最初からあわせて見積もりをしてもらって、総額の予算で検討されることをおススメします。

また、それにあわせて重要な事ですが、増築の申請をするときに、法律の制限を受けるのは、新しく増築した部分だけでなく、すでにある部分も制限を受けることになります。建築関連の法律は、ここ数年でも大きく変わりました。よって、今住まれている家だと、今の法律に合致していないことも場合によってはあるのです。よって、増築の申請をすることで、今ある部分も今の法律にあわせるように役所から指導されることになるので、その分も費用を見ておかなければならないのです。
この当たりも専門家の意見を参考にしてください。]]> http://re.m-house.co.jp/qa/extension/000811.html http://re.m-house.co.jp/qa/extension/000811.html 増築リフォームについてのよくある質問 Wed, 21 Jul 2010 16:31:12 +0900 一般論をいうと新築がいいという意見が多いですが、費用がどうしてもかさみます。自分の人生ではいろんな買い物がある中で、住宅に対してかけられる予算を決めるのは、その人の住宅に対する価値観なのです。
ほとんどの方がローンを組みますが、毎月の負担が多くても家にはこだわりを持ちたいのか、出来るだけ住宅の負担を減らし、そのほかのものに費用をかけたいのかは、個人の考え方によって変わるのです。

安全性を求めるなら新築でも、耐震補強をしたリフォームでもそんなには変わりません。最低限必要な家の要素は、どちらでも手に入れることがで来ますから、あとは、住環境の充実を求めるのか、新しいものを求めるのかによって決めることが出来ます。

なので、まずは、自分の人生において、家がどういう価値であってくれることを望んでいるかを理解する 必要があります。このあたりは専門家に意見を聞きながら理解をしていくしかないので、充分時間をとっ て相談されることをおススメします。



あわせて、リフォームと新築の違いを触れておきますので、参考にしてください。


（リフォーム）

やり方によっては住みながらのリフォームができるので、引越しや仮住まいの必要がありません。また、全てを新品にしないのでその分新築に比べて、低予算で新築同様の家になります。工事期間も新築の半分程度で終わるので、早めに住みたい方にはむいています。
ただ、リフォーム内容が今の家の構造や間取りによって制限が出てくるので、完全に違った家にするには無理があります。また、当たり前ですが耐久年数は新築に比べると短くなります。

（新築）

地盤のチェックができます。建物だけでなく地盤の補強も出来ます。また、基礎や構造材など全ての耐久性がアップします。現在風の外観や間取り、最新の考え方を取り入れることで、満足感は高いでしょう。
一番のデメリットとしてはリフォームより工事費用がかかるのと、工事代金以外にも費用がかかってしまうことです。（解体、廃棄費、引越し費用、仮住まいなど）それに、建築の法改正によって面積が小さくなった家しか建築できないといったこともあり得ます。]]> http://re.m-house.co.jp/qa/build/000810.html http://re.m-house.co.jp/qa/build/000810.html 新築-建替えリフォームについてのよくある質問 Wed, 21 Jul 2010 16:28:52 +0900 古民家は歴史と文化があっても、建て替えされる人が多いのが現実です。たしかに、現代の感覚では住みにくいところがありますから無理もありません。しかし、日本建築のよさを味わって日本人らしく生きていかれたいのなら古民家再生の選択肢は重要です。
ただ、再生といっても多少は現在風にアレンジされることをおススメします。たとえば、耐震補強を考えて 部屋を仕切る壁を増やすなどすることは必要です。また、高齢者などに考慮して段差を多少は軽減する造りに替えるとかは考えたほうがいいでしょう。ポイントは、昔ながらの良い古材や素材を活かしながら住む人の生活様式を取り入れて再生をすれば、現在の新築以上に住みやすい家になることもあります。]]> http://re.m-house.co.jp/qa/old/000809.html http://re.m-house.co.jp/qa/old/000809.html 古民家再生リフォームについてのよくある質問 Wed, 21 Jul 2010 16:27:33 +0900 たとえば石を並べただけで、その上に土台をひいているといったことは珍しくないのです。なので、補強をしないといけない場合があります。地盤沈下などは、現状で起きていなければあまり心配することはないですので、単純に基礎の補強をすればいいと思いますが、心配なら地盤調査をして、その土地にあった強度の基礎を補強されることをおススメします。
ただ、基礎の補強と言うのは費用が高額になる可能性もあるので、充分専門家との協議が必要です。]]> http://re.m-house.co.jp/qa/old/000808.html http://re.m-house.co.jp/qa/old/000808.html 古民家再生リフォームについてのよくある質問 Wed, 21 Jul 2010 16:26:34 +0900 出来るだけ自然素材を使って、健康と環境にいい家を維持されることをおススメします。無垢フロアや珪藻土また古材再生の塗料も自然塗料を使用し、ホルムアルデヒドなどの有害物質が発生しない家が、住む人の寿命を長らえるだけでなく、家自体の寿命も長らえます。]]> http://re.m-house.co.jp/qa/old/000807.html http://re.m-house.co.jp/qa/old/000807.html 古民家再生リフォームについてのよくある質問 Wed, 21 Jul 2010 16:25:18 +0900 人によって、プランの考え方は違うでしょうが、中には、機能性を無視して、おしゃれ感、非日常感を前に押し出すものもあります。
それらは、極端な例ですが、デザイン性の高いリフォームとは、まず、色あわせなどを上手にやることだと言われます。また、照明などもただ照らすだけの照明から、心をなごます、落ち着かすような照明を駆使することだともいわれます。

つまり、テーマをおいてリフォームのプランを立て、、それにあわせた、素材、造り方、色、照明とドンドンデザインを重ねて作り上げるものです。
家で自分の価値観を表現したいとか、家族と他にない空間で過ごしたいとか、そういった希望があるのなら、デザインリフォームはいいかもしれません。]]> http://re.m-house.co.jp/qa/design/000806.html http://re.m-house.co.jp/qa/design/000806.html デザインリフォームについてのよくある質問 Wed, 21 Jul 2010 16:24:08 +0900 (*シックハウス症候群とは、新築や新しくリフォームをした家に入ると感じる、目、頭、のどなどの痛み、吐き気を伴う化学物質過敏症、ぜん息などの症状を総称していいます。) これらの物質は、地震力に耐える家にするように構造補強される合板、または室内に使う合板フローリングなどに使われる接着剤などに含まれるだけでなく、屋外屋内に塗料するときの溶剤、屋内での壁紙(ビニールクロス)など使われる可塑材などに含まれています。
また、それ以外にも、木材の防腐、防蟻の為の薬剤なども同様です。ただし、現在では体に害を与えないように、建材に含まれる化学物質の量を制限されています。]]> http://re.m-house.co.jp/qa/nature/000805.html http://re.m-house.co.jp/qa/nature/000805.html 自然素材リフォームについてのよくある質問 Wed, 21 Jul 2010 16:22:21 +0900